Фальшфасады

Фальшфасад — это крупное декоративное полотно на лесах строящегося или ремонтируемого здания, изображающее его будущий или исторический облик. По сути, это огромный рекламный билборд, который одновременно решает три задачи: маскирует стройку от глаз города, защищает прохожих от строительной пыли и мусора, продаёт квартиры в строящемся объекте. В Москве фальшфасады стали стандартом ещё в нулевых годах, и сегодня каждая крупная стройка в центре города обязательно имеет такое оформление.

Мы делаем фальшфасады для застройщиков, ремонтных компаний, организаций капремонта. Используем материалы, соответствующие нормативам Правительства Москвы по оформлению строительных объектов. Производство — в собственном цеху, монтаж — нашей бригадой или совместно с прорабом площадки. Минимальная площадь заказа — от 50-100 квадратных метров.

Что отличает фальшфасад от обычной баннерной сетки

• Технически фальшфасад — это та же баннерная сетка, но с более сложным дизайном и нормативными требованиями. Если на стандартной сетке может быть рекламный плакат, то фальшфасад обычно изображает архитектурный облик здания — фасад, окна, балконы, декор. Это художественная задача, требующая работы с архитектурным проектом.
• Сетки фальшфасада обычно более крупные по плотности — от 400 г/м² и выше, потому что покрывают значительные площади и должны выдерживать всю стройку. Печать наносится УФ-методом с фотографическим качеством, чтобы рендер выглядел реалистично. Часто комбинируется графика будущего здания с информацией о застройщике и контактами отдела продаж.
• Нормативно фальшфасад регулируется отдельно. В Москве — постановлением Правительства №96-ПП от 25.02.2014, требующим, чтобы оформление строек соответствовало архитектурному облику города. Для исторических зданий и зданий в центре есть отдельные требования: фальшфасад должен быть стилизованным, без яркой коммерческой рекламы, изображать архитектуру.

Виды фальшфасадов

• Архитектурный фальшфасад — изображение будущего здания после завершения работ. Самый частый формат для новостроек: рендер архитектурного проекта во всю стену лесов, с детализацией фасадных решений, балконов, отделки. Помогает потенциальным покупателям представить, как будет выглядеть готовый объект.
• Исторический фальшфасад — реконструкция облика здания, существовавшего ранее. Используется при реставрации памятников архитектуры, при восстановлении исторических зданий. Изображение составляется по архивным фотографиям и чертежам, требует консультации с архитекторами и историками.
• Имитационный фальшфасад — стилизованное изображение, в общих чертах повторяющее облик существующего здания. Используется при капитальном ремонте, когда нужно сохранить визуальную картинку улицы во время работ. Может включать декоративные элементы — лепнину, скульптуры, окна — нарисованные так, чтобы создавать иллюзию настоящего фасада.
• Рекламный фальшфасад — крупное полотно с рекламой проекта, застройщика, продажей квартир. Используется на коммерческих стройках, где первичная задача — продажи, а не имитация архитектуры. Иногда комбинируется с архитектурным элементом (часть полотна — рендер, часть — реклама).

Технические особенности производства

Подготовка макета — самый ответственный этап. Архитектурный рендер должен быть в высоком разрешении (минимум 150 dpi в финальном размере), с проработанными деталями. Для крупных фальшфасадов (площадь от 200 квадратных метров) разрешение должно быть ещё выше. Часто заказчик присылает рендер от своего архитектурного бюро, мы дорабатываем под печать.

Подбор материала зависит от размеров и сроков. Для коротких работ (до года) подходит сетка плотностью 340 г/м². Для долгих строек (2-3 года) берём усиленный материал 440-510 г/м². Печать УФ — стойкая, не выгорает, изображение остаётся ярким весь срок.

• Раскрой и сборка крупных полотен — отдельная техническая задача. Максимальная ширина одного куска сетки — 3,2 метра. Если фасад шире, делаем из нескольких полос, сваривая стыки специальным аппаратом. Швы практически не видны с расстояния, фасад воспринимается как монолитное полотно.
• Монтаж на лесах — это работа с правильным крепежом. Используем металлические люверсы по периметру с шагом 30-40 см, дополнительные крепления по центру через каждые 1,5-2 метра. Натяжение настраивается так, чтобы при ветровой нагрузке полотно работало правильно, без провисов и волн.

Почему обращаются к нам

Делаем фальшфасады для крупных застройщиков и инфраструктурных проектов в Москве и Подмосковье. Знаем требования Правительства Москвы, помогаем с согласованиями, готовим документы под прохождение проверок. Производство в собственном цеху позволяет работать со сроками — стандартный фальшфасад площадью 200-300 квадратных метров готов за 1-2 недели.

Цены — индивидуальные по объекту, зависят от площади, плотности материала, сложности дизайна. Стандартный фальшфасад площадью 500-1000 квадратных метров — это диапазон от нескольких сотен тысяч до полутора-двух миллионов рублей в зависимости от выбранных материалов и работ. Монтаж — отдельная статья, обычно 1-3 дня бригады на площадке.

Часто спрашивают